Mereka diajak menelusuri wilayah yang kerap terabaikan dalam bisnis properti yakni jebakan hukum yang bisa muncul dari langkah sederhana sekalipun. Dari proses pengadaan lahan sampai hubungan dengan konsumen, Isa menggambarkan bahwa geliat industri properti tidak pernah bersih dari potensi sengketa.

Banyak pengembang baru yang aterjun dengan modal optimisme tetapi rapuh dalam hal dasar-dasar legalitas. “Ada manajemen yang harus dikuasai oleh seorang developer, yang menyangkut planning hingga kontrol. Jika planningnya ga sesuai standar tentu bisnisnya tidak akan berkembang,” ujar Isa, menekankan pentingnya fondasi manajerial sebelum bicara pembangunan.

Isa menyebutkan bahwa pemikiran “beli lahan, pecah kapling, lalu jual” tidak cukup menggambarkan kedalaman dunia pengembangan properti. Dalam sudut pandangnya, pendekatan itu hanya cara pandang permukaan. Ia menekankan kebutuhan untuk melihat keseluruhan rantai proses, dari awal sampai serah terima. “Kalau tidak hati-hati, bisa terkena banyak pasal hukum. Misal developernya nggak bisa ngontrol bisnisnya, nggak sesuai janji yang dijanjikan ke konsumennya, ini bisa menimbulkan tuntutan dengan pasal bermacam-macam,” tuturnya.

Konflik itu bukan hanya datang dari pembeli rumah. Bank serta mitra pendanaan yang memegang kontrak pun dapat menuntut ketika pengembang tak memenuhi kewajiban. Gambaran ini, menurut Isa, menjadi alasan mengapa ketelitian dan disiplin legal harus berjalan seiring dengan kemampuan teknis.

Isa tidak menutupi kenyataan bahwa banyak proyek properti tumbang bukan karena buruknya desain bangunan, melainkan karena lemahnya pengelolaan dana. “Ada developer besar yang karena gagal menjaga cashflow, mengalami defisit, malah terlilit hutang ratusan miliar rupiah,” katanya.

Ia menekankan bahwa cashflow dan legalitas adalah dua kompas yang menentukan apakah sebuah proyek mampu sampai di garis akhir. Pada sesi tersebut, ia memaparkan pendekatan mitigasi yang bisa ditempuh sebelum membeli tanah, memastikan perjanjian aman, hingga menghindari celah yang kerap muncul pada dokumen transaksi. “Saya bertugas memberikan materi dalam hal mitigasi terhadap konflik legalitas dalam satu obyek bidang properti dalam kaitannya dengan bisnis properti dalam kaitannya dengan pembelian tanah untuk project,” jelasnya.

Membagikan pengalaman ini, kata Isa, merupakan bagian dari komitmennya untuk berkontribusi pada ekosistem properti, tidak hanya melalui pendampingan hukum tetapi juga kegiatan sosial yang ia jalankan.

Dalam kesempatan yang sama, Fithor Muhammad, CEO PT Harmony Land Group sekaligus dosen Mini MBA Real Estate, memaparkan filosofi program yang kini memasuki angkatan ke-4 tersebut. Program ini, menurutnya, dirancang untuk menciptakan pengembang yang memiliki kerangka pikir terstruktur dan kemampuan membaca risiko. “Sebagian online, tapi ada teman-teman yang offline di ruang STIH UI di Salemba,” ujarnya mengenai pola pembelajaran hybrid.

Program dengan 72 sesi ini melibatkan sejumlah pengajar dari berbagai latar belakang industri. Selain dirinya ada juga Winarto (Director PT Pembangunan Jaya Ancol), Delika Robytantra (Legal Manager PT HarmonyLand Group), Kesna Satya Prameswara (CEO PT Occasio Mitra Indonesia), Taufiq Al Jufri (CEO Dana Syariah Indonesia), dan lainnya.

Materi yang disusun dalam modul program mencerminkan persoalan yang sering ditemui di lapangan, baik dalam proses administrasi maupun dalam praktik pembangunan. Namun, kelas inspirasi seperti sesi bersama Isa dianggap membawa nilai tambah karena mempertemukan peserta dengan pelaku industri yang benar-benar menghadapi persoalan nyata setiap hari. “Tentunya praktisi yang selama ini banyak berhubungan dengan persoalan properti seperti Mbak Isa Meilia. Beliau memiliki pengalaman luar biasa terkait legal properti dan kita ingin peserta mendapatkan insight dari praktisinya langsung,” terang Fithor.

Ia juga menegaskan bahwa semangat saja tidak cukup untuk menjalankan bisnis properti. “Asal ada semangat saja tidak cukup. Karena semakin tinggi properti yang kita bangun maka semakin kuat fondasi yang harus kita siapkan,” ujarnya./ JOURNEY OF INDONESIA | iBonk

The post Membaca Ujung Keruwetan Properti, Isa Meilia Kupas Risiko Hukum di Mini MBA Real Estate UI appeared first on Journey of Indonesia | Explore Pariwisata Indonesia.

Peresmian masjid yang digelar pada Sabtu (22/2/2025) menjadi momen istimewa bagi warga sekitar. Proyek ini merupakan hasil kolaborasi antara Harmony Land Group dengan notaris Isa Meilia.

Dalam sambutannya, Isa Meilia, SH, M.Kn, mengungkapkan rasa syukur atas rampungnya pembangunan masjid yang menjadi bagian dari fasilitas umum perumahan. “Alhamdulillah, masjid ini bisa digunakan tepat waktu menjelang Ramadan. Semoga bisa menjadi tempat ibadah dan pusat kegiatan keagamaan bagi warga,” ujarnya.

Isa juga mengungkapkan kebahagiaannya dapat berkontribusi dalam pembangunan masjid yang ia dedikasikan untuk mengenang almarhum ayahnya. “Ini adalah mimpi saya yang akhirnya terwujud. Saya berterima kasih kepada Harmony Land Group yang telah memberikan dukungan dengan menyediakan lahan,” tambahnya.

CEO Harmony Land Group, Fithor Muhammad, menyatakan bahwa desain unik dan terbuka masjid ini dirancang untuk memberikan kenyamanan bagi jamaah. “Kami berharap kehadiran Masjid Nur Syamsi dapat menunjang kebutuhan spiritual warga, terutama di bulan Ramadan,” katanya.

Fithor menyebutkan bahwa desain masjid Nur Syamsi ini memang didesain bersifat terbuka, untuk bangunan non AC, sesuai dengan tagline perumahan ini yakni “The Pure Nature of Living”. “Ini sudah ramah lingkungan banget, dimana jalur air dan juga pergantian udara cukup baik. Apalagi kita bersebelahan dengan sungai kecil”.

Selain itu, Fithor mengungkapkan bahwa di sebelah masjid akan dibangun area ruko yang berfungsi untuk mendukung operasional masjid secara mandiri. “Kami ingin masjid ini bisa mandiri secara finansial tanpa harus mengandalkan donatur. Harapannya, Masjid Nur Syamsi bisa menjadi pusat kajian Islam di kawasan ini,” jelasnya.

Ardiansyah selaku Ketua Paguyuban Warga, turut mengapresiasi kehadiran masjid ini. Ia menuturkan bahwa meskipun masih dalam tahap pembangunan, Masjid Nur Syamsi telah menjadi pusat aktivitas keagamaan warga, seperti pengajian, majelis taklim, dan Taman Pendidikan Al-Qur’an (TPQ) untuk anak-anak. “Kini dengan peresmian ini, kami semakin nyaman dalam menjalankan ibadah,” ungkapnya.

Warga Perumahan Bogor Green Resort juga mengungkapkan kepuasan mereka atas fasilitas yang tersedia di kawasan hunian tersebut. Selain lokasi yang strategis dengan akses mudah ke jalan ring road dan tol, perumahan ini juga dilengkapi dengan fasilitas umum seperti taman bermain, gazebo, dan kolam ikan.

Nama Nur Syamsi sendiri diambil dari nama almarhum ayah Isa Meilia, yang berarti ‘Cahaya Matahari’. Isa berharap kehadiran masjid ini dapat membawa cahaya dan keberkahan bagi warga sekitar. Selain Masjid Nur Syamsi, Isa juga telah berkontribusi dalam pembangunan beberapa masjid lainnya sebagai bentuk pengabdian kepada kedua orang tuanya.

Isa menegaskan bahwa Masjid Nur Syamsi diharapkan tidak hanya menjadi tempat ibadah, tetapi juga pusat pendidikan Islam dan pemberdayaan masyarakat. “Kami ingin masjid ini berperan aktif dalam menyelesaikan berbagai persoalan umat dan menjadi wadah untuk syiar Islam,” tutupnya./ JOURNEY OF INDONESIA | iBonk

The post Dekati Ramadan 1446 H, Masjid Nur Syamsi Resmi Berdiri di Bogor Green Resort appeared first on Journey of Indonesia | Explore Pariwisata Indonesia.

IPEX 2022 digelar bersama 60 pengembang meliputi 325 proyek mulai dari rumah Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) hingga rumah mewah. Dibuka oleh Dirjen Perumahan Kementerian PUPR Iwan Suprijanto, didampingi Direktur Utama Bank BTN Haru Koesmahargyo, Komisaris BTN Himawan Arif Sugoto, dan Komisioner Tapera Adi Susantono. IPEX 2022 berlangsung dari tanggal 19-27 November 2022 mendatang.

Dalam penyampaiannya Iwan Suprijanto mengatakan bahwa pameran ini memberi peluang untuk mendorong perekonomian sekaligus mengentaskan kekurangan perumahan di Indonesia yang masih tinggi, yakni 12,75 juta unit. “IPEX 2022 sekaligus menjadi kesempatan bagi pengembang di sektor properti untuk bangkit dan meningkatkan pembangunan rumah sekaligus mendukung Program Sejuta Rumah (PSR) di Indonesia,” tambah Iwan.

Guna menarik perhatian pengunjung untuk mampir ke boothnya, salah satu peserta IPEX 2022, Harmony Land Group tampil maksimal dengan mengusung tema WARKOP (Warung Konsultasi Properti) HARMONY. Booth nya sendiri dibuat semirip mungkin dengan warna kuning dan hijau khas rumah Betawi, tak lupa jajanan dan minuman khas warung kopi juga disajikan bagi tiap pengunjung yang datang.

Para pegawai yang berpakaian khas Betawi dengan ramah menyapa dan siap melayani siapa saja yang datang untuk “ngopi” alias ngobrolin properti. Hasilnya, di hari pertama pembukaan pameran, booth ini sukses menarik perhatian banyak pengunjung.

Fithor Muhammad selaku President Director PT Harmony Land Group mengatakan Warkop adalah salah satu budaya yang sudah mengakar di Indonesia, banyak obrolan-obrolan dan rencana besar muncul dari sini, salah satunya adalah rencana pembelian rumah.

“Kami ingin setiap pengunjung booth merasa nyaman untuk ngobrol dan konsultasi terkait hunian dan propertynya. Sehingga kami bisa membantu pengunjung dengan tepat. Ya, selayaknya ngobrol di warkop saja,” ungkap Fithor.

Fithor menambahkan, berjalan 4 hari di IPEX JCC Warkop Harmony tak pernah sepi. “Alhamdulillah WARKOP Harmony selalu ramai pengunjung. Semoga semakin banyak konsumen yang terbantu dengan service tim property consultant Harmony land. Disini kami tidak sekedar jual rumah, tapi juga i membantu setiap konsumen untuk memilih perumahan yang tepat dengan harga dan tipe bangunan yang paling pas pula,” urai Fithor lagi.

Pada pameran kali ini Harmony Land Group menawarkan sejumlah properti yang tersebar di wilayah Bogor dan Depok. Ada sekitar 14 proyek property yang ditawarkan dengan design beragam dengan harga mulai dari Rp. 200 juta.

Dengan nominal tersebut, Harmony Land Group dinilai menjadi pengembang properti yang berhasil menawarkan hunian mulai dari untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) sampai rumah mewah. “Kami memberi kemudahan kepada calon pembeli dengan biaya booking yang sangat terjangkau. Warkop Harmony terletak di Booth 37, tempatnya bisa sangat mudah ditemui karena dekorasinya yang mencolok kuning dan hijau,” ungkapnya lagi.

Rupanya konsep Warkop ini terbilang sukses dengan banyaknya pengunjung yang hadir. Belum lagi berbagai gimmick tersedia juga disediakan untuk pengunjung Warkop Harmony. Selain kesempatan berkonsultasi sambil ‘ngopi’ atau ngeteh. Pengunjung akan mendapatkan souvenir serta sejumlah keuntungan yang beragam hingga hadiah menarik. Khusus pengunjung Indonesia Property Expo, Harmony Land Group memberikan promo hadiah free furnish mulai dari sofa, hingga TV dan smartphone./ JOURNEY OF INDONESIA

The post Lewat Konsep WARKOP, Harmony Land Group Jadi Pusat Perhatian di Pameran Properti IPEX 2022 appeared first on Journey of Indonesia | Explore Pariwisata Indonesia.

Mengambil tempat di di Swiss-belhotel Serpong, Minggu (2/7/2022), peluncuran aplikasi yang berada dibawah kelola Harmony Land Group ini dilakukan bersamaan dengan pembukaan training angkatan pertama dengan materi “How to Sale!”.

Terkait hal tersebut, CEO Harmony Land Group, Muhammad Fithor mengatakan MaterDeal menjadi sebuah inovasi perusahaannya untuk membantu para agent property terutama agen individual untuk memperoleh kepastian pendapatannya sekaligus memperluas jangkauan pemasarannya.

“Selama ini agent property perseorang menghadapi persoalan pendapatan yang tidak pasti. Kalau lagi closing memang pendapatannya besar, namun tidak setiap bulan dia bisa menjual produk properti,” jelasnya.

Itu sebabnya tidak semua agen perorangan menjadi sustainable. Berbeda dengan agen perusahaan. Meski seseorang tidak berhasil closing dalam satu bulan, tetapi bisa mendapatkan pendapatan atau gaji karena ditutup oleh penjualan dari agen makerting lainnya.

Fithor yang pernah menjadi agent property perorangan selama dua tahun tersebut merasakan betul bagaimana perjuangannya untuk tetap sustain. “Ini yang mendorong kami untuk meluncurkan aplikasi MasterDeal. Bahwa agent property perorangan ini memiliki posisi strategis dalam hal penjualan produk property. Karena mereka memiliki akses yang sifatnya lebih personal atau individual dalam hal jual beli property,” lanjutnya.

Karena itulah, meski tidak terikat dengan perusahaan atau developer, tetapi agen perorangan bisa membantu developer menjual produk property nya lebih cepat dan mudah.

MasterDeal sendiri merupakan aplikasi berbayar yang hanya bisa diakses oleh para agent property baik individual maupun company. Bedanya dengan aplikasi penjualan rumah lainnya, aplikasi ini tidak bisa dibuka oleh pembeli.

Aplikasi ini juga sekaligus mempertemukan agen rumah perorangan dari berbagai daerah dan berbagai profesi. Mereka yang senang berjualan, mereka yang tinggal di Papua, Kalimantan atau wilayah lain bisa berjualan produk properti di wilayah lain seperti Jakarta.

Uniknya, bergabung dengan MasterDeal, seorang agen perorangan tidak perlu repot terjun ke lapangan untuk menemani calon konsumen survey rumah. Mereka juga tidak wajib tahu product knowledge-nya. “Kalau ada konsumen tertarik, seorang agen yang berada diaplikasi ini tinggal menghubungi developernya,” tambah Fithor.

Fithor memastikan bahwa aplikasi ini juga bisa dimanfaatkan oleh mereka non agent tetapi memiliki kegemaran berjualan. Produk yang dijual pun tidak harus properti atau perumahan baru (di kelola pengembang), tetapi juga bisa rumah pribadi atau rumah second.

Fithor berharap, akan banyak agent property perorangan yang bergabung dalam aplikasi ini. “Sambil jalan, kita juga akan terus lakukan pembenahan, tentu dengan berbagai masukan dari lapangan. Ke depannya, sesuai visi MasterDeal, akan tercipta 1 juta agen properti di tahun 2024. Target hingga akhir Desember nanti, 1000 agen properti yang bergabung disini,” tutup Fithor.

Jika tertarik untuk bergabung dalam aplikasi MasterDeal, seorang agen bisa mendaftarkan diri dengan membayar adminsitrasi yang berlaku seumur hidup. Tidak itu saja, seorang agent property akan mendapatkan pelatihan baik yang digelar secara online maupun offline termasuk materi-materi penting bagaimana ilmu menjual rumah dari para ahlinya./ JOURNEY OF INDONESIA

The post Kelola Agent Property Perorangan, Harmony Land Group Rilis MarterDeal appeared first on Journey of Indonesia | Explore Pariwisata Indonesia.

Angsana Foresthill sendiri memiliki tema konsep perumahan nature sensation untuk orang-orang yang memiliki kesibukan tinggi yang mendambakan quality time dengan keluarga. Dengan kata lain, Angsana Foresthill adalah sebuah cluster di pinggiran Bogor-Depok dengan dekat dari berbagai akses dan tetap menjalin keakraban dengan lingkungan sekitar.

Dalam sambutannya, CEO Harmony Land Group Fithor Muhammad menjelaskan bahwa properti bagi kaum milenial menjadi sebuah kebutuhan yang mendasar dan umumnya membeli untuk ditempati dan bukan untuk investasi. “Itu sebabnya, kami optimis bahwa 10 proyek properti ini akan diminati kaum milenial,” jelas Fithor yang didampingi juga dengan notaris Isa Meilia.

Tingginya permintaan hunian yang mencapai 500 orang ini, menjadi pertanda bahwa proyek ini sangat diminati. “Memang tidak semua aplikasinya disetujui pihak bank, namun hal itu menunjukkan pangsa pasar properti di level ini memang masih sangat besar,” ujar Fithor yakin.

Menurutnya, kaum milenial dengan kisaran gaji antara Rp5 juta hingga Rp20 juta per bulan, sudah mulai berpikir tentang hunian. Jumlah mereka cukup besar dan membutuhkan ketersediaan rumah dengan berbagai fasilitas penunjang.

“Tuntutan kaum milenial terhadap hunian yang ideal memang cukup tinggi, tak sekadar bangunan yang kokoh tetapi juga kekinian. Misalnya desain bangunan yang kekinian, fasilitas olahraga, taman, jalan yang memadai, saluran air, lingkungan yang asri, akses transportasi publik yang mudah dan lainnya. Bersyukur kami bisa memenuhinya,” imbuh Fithor lega.

Menilik kebelakang, perumahan The Angsana Foresthill sendiri sudah dikembangkan sejak tahun 2020 di area seluas 13 ribu meter persegi. Terkait legalitas perumahan ini sendiri, pihak pengelola mengakui sudah menyelesaikannya sesuai tata aturan pemerintah.

Penjualan selama semester pertama 2022, perumahan ini sudah akad jual beli di notaris sebanyak 40 unit rumah dari 108 unit indent. Artinya 40% telah sold out. Selama semester pertama tahun 2022, konsumen survei sebanyak 500 dan 309 yang telah booking atau dengan kata lain hampir konversi 60%, survei menjadi booking.

Pada kesempatan yang sama, Isa Meilia selaku notaris rekanan Harmony Land menyebutkan bahwa sikap optimisme yang dirasakannya selaras dengan apa yang ditawarkan Harmony Land sebagai sebuah developer bagi konsumennya. Menurutnya selama enam tahun kerja sama, Isa melihat Harmony Land bukan hanya sebuah developer saja, tapi developer yang amanah.

“Kenapa amanah, karena menjunjung tinggi legalitas dan memberikan rumah yang sesuai dengan spek yang dijanjikan”.

Karena hal tersebut pulalah, dirinya merasa menemukan partner yang sejalan dan tepat dalam bisnis properti dengan Harmony Land. Kedepannya, Isa akan terus support dalam hal kerja sama terkait legalitas properti.

Dalam grand launching tersebut Harmony Land Group memberikan dana CSR sebesar Rp500 juta bagi warga RW 14, Pabuaran, Kabupaten Bogor yang rencananya dana CSR tersebut untuk membuat turap sungai yang melintas di wilayah itu./ JOURNEY OF INDONESIA

The post Lewat Konsep Perumahan Nature Sensation, Harmony Land Group Beri Kemudahan Konsumen Miliki Rumah appeared first on Journey of Indonesia | Explore Pariwisata Indonesia.

Hal inilah yang dialami oleh developer perumahan Harmony Land Grup saat badai pandemi Covid-19 yang turut meluluhlantakkan sektor properti di semester awal 2020 lalu.

Dijumpai selepas peletakan batu pertama Masjid Nursyamsi di perumahan Bogor Green Resort, Bogor, Minggu (11/4) lalu, Fithor Muhammad selaku CEO Harmony Land sedikit membuka kisah perjalanan usahanya ini. “Saat itu bisnis properti sedang bagus-bagusnya, dari indikator tahun sebelumnya. Nah, awal Januari 2020 kita sudah siap kerja, siap eksekusi. Ketika mulai berjualan pada Februari, Maret semua bisnis harus di hold karena Covid-19. Enam bulan, akad cuma tiga,” ungkap pria yang tengah mengambil program pascasarjana (S2) di ITB ini.

Selepas itu, Fithor dan timnya langsung menyusun strategi. “Selain hold semua proyek, kita juga tahan pengeluaran yang nggak berimbas pada penjualan. Inovasi-inovasi baru dilakukan seperti bikin vlog termasuk meningkatkan service excellent bagi konsumen. Alhamdulilah di semester kedua penjualan signifikan naik lagi sampai sekarang,” syukurnya.

Dalam perjalanan selanjutnya, kelesuan penjualan properti pada saat Pandemi ternyata memberi kesempatan kepada Harmony Land untuk memperbaiki sistem yang selama ini dijalankan. Blessing in disguise, Fithor dan timnya akhirnya punya waktu untuk membenahi sistem yang dijalankan Harmony Land selama enam tahunan.

Selain itu pihaknya juga memprediksi jika properti akan kembali bergairah pada 2021 sampai 2022 nanti. “Kebutuhan akan rumah kan tetap ada, apalagi bagi yang belum punya rumah, jadi bukannya berkurang tapi hanya tertunda saja.” ucap Fithor.

Hal ini salah satunya dengan bukti dari angka akad kredit Bogor Green Resort yang sudah mencapai 21 rumah dari total 150 rumah yang tersedia setelah setahun ini dilepas penjualannya ke publik. “Yang booking pun sudah 50, alias sepertiga dari total rumah yang tersedia,” ungkapnya.

Tak melulu hanya mengambil keuntungan saja, Fitor dan timnya juga mendirikan Harmony Foundation. Lewat gerakan ini, Harmony Land bertujuan sebagai kegiatan sosial untuk kehidupan masyarakat sekitar, pendidikan, panti asuhan yang mencari keuntungan akhirat.

Hal ini juga akhirnya menarik perhatian Isa Meilia, perempuan yang dikenal sebagai seorang Notaris handal dan rekanan Harmony Land. “Enam tahun ini kami bekerjasama, dan saya melihat Harmony Land adalah developer yang amanah. Kenapa amanah, karena menjunjung tinggi legalitas dan memberikan rumah yang sesuai dengan spek yang dijanjikan,” papar Isa yang ikut mendamping Fithor saat peletakan batu pertama pembangunan Masjid Nursyamsi.

Ia pun serasa menemukan partner yang sejalan, “Seperti saat ini kita melakukan peletakan batu pertama Masjid Nursyamsi. Nantinya disebelah masjid di bangun ruko yang difungsikan sebagai kegiatan perniagaan untuk membiayai aktivitas masjid. Ini merupakan mimpi saya sejak remaja, untuk dapat memberi manfaat bagi banyak orang. Alhamdulillah bisa ketemu dengan Mas Fithor ini,” ungkap Isa.

Isa melanjutkan bahwa pihaknya akan menjadikan Masjid Nursyamsi ini kedepannya menjadi pusat kajian Islam bagi daerah sekitar sini. Nanti juga ada Yayasan Harmony Land yang bakal suppport kegiatan-kegiatan sosial dan keagamaan seperti ini,” ucapnya bersemangat.

Selanjutnya Isa juga menyampaikan akan terus men support dalam hal kerjasama terkait legalitas properti dan investasi serta kegiatan sosial. “Insya Allah, Harmony Land bersama Yayasannya sebagai bagian dari meraih keseimbangan antara kerja keras, menjalani hidup dan investasi untuk akhirat,“ pungkas wanita cantik yang juga traveller sejati ini./ JOURNEY OF INDONESIA

The post Harmony Land, Terapkan Keseimbangan Hidup Lewat Bisnis Amanah dan Investasi Akhirat appeared first on Journey of Indonesia | Explore Pariwisata Indonesia.